【俄罗斯龙报特约记者春夏编译报道】23日俄罗斯总统普京召开年度记者会，记者就俄边疆区赶超首都的房价向普京提问，普京表示已采取措施控制房价过快上涨。专家也对明年房价走势做出预判。所以，2022年俄罗斯房子会降价吗？

REGNUM通讯社报道，23日记者会上普京被问到：“符拉迪沃斯托克（原名海参崴）1居室售价达800万至1200万卢布，抵押贷款的方式助涨了房价上涨。怎样才能控制房价？”

普京回应：目前已就支持住房建设形成了完整的体系。边疆区抵押贷款年利率为2%，在建造技术、建筑材料的生产水平保持一定的情况下，贷款利率确实会对房价产生影响。较低的利率会造成房价上涨，但同时也促进了9000万平方米的住房建设，改善住房条件的家庭数量也在增加，积极效果明显。

图为俄罗斯总统普京。（图片来源：中新社/资料图）

普京表示，相应政策正在落实，房价上涨的状况会逐步改善。这一回应让人们对明年房价走势有了期待。俄新社报道，"Открытие"银行专家康斯坦丁·叶宁表示，随着国家新房优惠贷款政策的结束，2022年俄住房均价将下跌3%-5%。

叶宁指出，为了完成销售计划，开发商会以各种方式给出折扣，例如贷款补贴或首付款补贴等。这会导致房价保持稳定或小幅上涨，但因为房地产商给出的优惠，实际住房售价将降低。

从近期俄罗斯两大城市的房价走向也可看出降价端倪。据塔斯社23日报道，莫斯科和圣彼得堡房价上涨已退出全球前十。

根据英国房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的报告，2021年第三季度莫斯科房价涨幅全球排名从第5位降至20位，涨幅从28.8%降至22.1%。圣彼得堡从第8位降至15位，涨幅从26.7%降至24.5%。调查涵盖了全球150个超大城市，这些城市价格年均涨幅为10.6%。